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澳门银河网上真人现场娱乐 北京楼市网签量连续下滑 分析称未来调控或会加码

2019-12-23 21:11:56

澳门银河网上真人现场娱乐 北京楼市网签量连续下滑 分析称未来调控或会加码

澳门银河网上真人现场娱乐,图片来自网络

最新的数据显示:11月,北京市二手住宅共网签19369套,环比10月下降7.5%。

据《直面》(微信id:zmtg1108)了解,与9月份相比,网签量更是下跌了36.5%。不仅北京楼市急速降温,距离9.30调控已两个月有余,在楼市调控新政下,中国房地产市场成交已出现大面积的降温。

中新社的消息称:北京、上海、广州、深圳4个一线城市11月合计成交跌幅达到19.5%。其中,深圳跌幅最大为30%,广州其次跌28%。

虽然楼市已出现不可逆转的降温,但各地的收紧政策并没有停止,环北京依然是首当其冲。近日,河北省怀来县人民政府发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定:自2016年11月30日起,非本县户籍居民尚未拥有本县住房,可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的,暂不得在本县购买住房。

业内人士测算,最近两个多月时间内,20多个城市已经出台了50余次楼市调控政策。而且随着上海、天津等地的政策再现收紧,这场调控大潮似乎远没有结束。

《经济参考报》的文章认为: 近几个月来,南京、武汉、济南、厦门等多个城市先后出台楼市调控政策。但记者观察发现,近期全国土地拍卖中仍有一些地产商高溢价购买土地,天津、济南、武汉等城市土地拍卖再次出现溢价超过200%现象,给楼市稳定带来了负面效应。

国海证券一份研究报告分析,就全国范围而言,重点调控城市的土地市场已经出现降温,政府出台的一系列调控手段,使得前期地王集中区域开始出现地价回落现象。为进一步调控楼市,防止土地拍卖价格非理性增长,后续可能会有更为严格的调控措施。

国金证券则认为:尽管10月投资增速继续上行,且11月第三周销量环比有所企稳恢复,但调控政策依然有加码迹象,而去年同期的高基数效应不可忽视。上周恒大继续增持万科,地产板块也在其带动下上涨1.36%,但周末王石的表态似乎预示着“股权事件”逐步明朗,我们维持行业“增持”评级。

而随着这上海楼市限购的加码,很多人都在关注:上海加码了,北京会跟进吗?

某门户网站的北京房产主编撰文指出:对于北京市政府来说,930楼市调控政策对楼市的影响已经生效,达到了当初出台政策的预期,因此,单纯以成交价与成交量作为考量,我们认为,北京年底前出台调控政策的可能性不大。而明年北京会不会出台调控政策,这个还是要看明年北京楼市的走向,如果楼市继续今年的暴走态势,那么调控继续加码应该会成为大概率事件。

多位观察人士较为认同上述观点。有业内人士 据《直面》(微信id:zmtg1108)表示,北京是否加码,取决于房价与投资是否反弹,如果在继续“双降”或保持稳定,北京没有加码的必要,但反之,则不排除继续加码的可能性。(直面传媒)

《直面》爆料或联系邮箱:zhimianchuanmei@163.com

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